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住宅楼顶层墻体温度变化大容易出现裂缝
砌体房屋，特别是住宅楼顶层墻体温度裂缝出现较多，引起人们的极大关注。这些裂缝随着温度的变化而变化，较长时间稳定不下来，使住户产生恐惧心理，认为结构物不安全。设计、施工、建设单位往往对裂缝产生原因观察、分析多，修补、加固少。对于承重内横墙,按两道外纵墙之间的整片横墙计，对裂缝达两道以上，且裂缝较宽又已裂透的，为增强该片橫墙的整体刚度，宜采用双面钢筋网加固墙体法。具体做法是：在需加固的整片墙面范围内，剔除墙面抹灰，并洗刷干净，在墙体的两面绑扎钢筋，用穿墉筋拉牢，竖直钢筋每隔2根应有1根穿进楼板，即有竖直钢筋总数1/3的钢筋穿进楼板，穿进深度不应小于100mm，以对钢筋锚固。横墙双面网水平钢筋，毎隔3根应有1根穿透内纵墙，并穿进外纵墙120mm。穿墙孔及穿板孔，应用M10水泥砂浆灌注，务必使穿墙筋与硅酸钙板墙体、穿板筋与楼板结合为一整体。在墙体充分湿润后，喷涂020细石混凝土，厚35mm，边喷涂边压抹平整。除内横墙外，对干其他裂缝愔况较严重的墙体也可采用这种方法加固。对于裂缝较少的外纵墙，为不改变立面，且考虑施工方便，可采用单面钢筋网加固墙体法。具体做法是：剔除外纵墻内侧面抹灰，并洗刷干净，单面绑扎钢筋，用锚固筋局部裂缝的墒体视裂缝程度采用单面或双面钢筋网加固硅酸钙板墙体。根据裂缝长度，在裂缝两端及裂缝侧边的钢筋长度均不应小干400mm。市,钢筋端头做90°。弯钩，锚人墙内120mm。在加固范围内剔除抹灰，并洗刷干净，按配筋要求，单面或双面绑扎钢筋，用锚墙筋或拉墙筋拉牢，穿墙孔用M10水泥砂浆灌注。墙面充分湿润后，用M110水泥砂浆压抹密实，厚度与抹灰面平。由于抹灰面较薄，为保证抹灰面与墙体的整体连接牢固，要求将墙面加固范囤内的水平及竖直灰缝向内剔进30mm,使砂浆嵌入裂缝，弥补抹灰面层较薄的缺点。此方法主要用于外立面局部裂缝及室内个别小裂缝处理。通过对一些裂缝墙体的观察，发现无论竖直裂缝、斜裂缝还是水平裂缝，裂缝的终端如果遇到圈梁、构造柱就不再延伸，这说明圈梁、构造柱没有裂缝，为加固处理创造了有利条件,使结构安全有了保证。有些人认为墙体一旦产生裂缝，就成了危房，遇地振就会倒塌,加固处理只不过是对墙体打些"补丁"，解决不了结构绝对安全可靠的问题。从实际来看，砌体房屋顶层墙体裂缝（仅限于顶层，对住宅楼仅限于端单元）对整个建筑物来讲，还是少量的，只要进行加固处理,仍然可以继续使用。那些不切合实际的说法，是没有科学依据的。承重墙体和非承重墙硅酸钙板体的开裂，破坏了结构的整体性能，削弱了结构的地震水平抗剪能力，均须进行加固。对于承重橫墙，一般裂缝较多，采用双面加钢筋网，喷涂细石混凝土做法，可使加固后的墙体提髙抗震能力，增强结构的整体刚度和承载能力。双面、单面钢筋网、轻钢龙骨的穿墙筋及穿楼板筋是保证混凝土面层与墙体整体连接的重要环节，由于穿筋紧贴墙面，钻孔难度较大，但又必须紧靠墙面，对楼板及墙体钻孔、穿筋后还应用髙强度水泥砂浆灌注密实。喷涂细石混凝土，除喷涂压抹平整外，特别要做好混凝土与墙面的整体连接。加固墙体所用的钢筋宜细而密，一般可采用∮6@125或190，此间距符合砖行，便于拉结筋的穿透及钢筋网终端锚入墙体。加固轻钢龙骨硅酸钙板的墙体存在时间问题，有的住宅楼在交付使用后，发现墙体裂缝，立即对裂缝用高强度水泥砂浆进行修补，但不久又裂开。这说明，裂缝随温度变化而变化，而有的持续时间很长，应通过准确的观察，如在裂缝处抹上石膏，用放大镜观察，作出裂缝宽度记录，待裂缝完全稳定后，再进行加固处理。
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